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无锡统一嘉园将司法拍卖曾开园仅4年多就关门

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发表于 2018-11-14 12:57:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  统一嘉园,太湖边曾红火一时的主题公园,在环太湖景区中位置与朝向首屈一指,自然资源得天独厚,然而由盛而衰只用了短短4年。在闲置沉寂十多年后,落满尘埃的它美丽依然,被拍客们再度带入大众视线。统一嘉园将于明日上午10点开始拍卖,起拍价3.035111亿元。荒废的美景,这次能否获得重生呢?
  上世纪90年代,央视无锡影视基地在全国声名鹊起,唐城、三国城和水浒城,既有山水之胜,又有影视魅力,短时间内被广为复制,带起了一波建设主题文化景区热潮。统一嘉园正是在这股浪潮下,于1994年开建的。
  作为省内第一家由民营资本开发经营的主题公园,统一嘉园投资3亿多元。一开始景区的名字叫“镜花缘”园,瞄准央视当时正在筹拍的电视剧《镜花缘》,期望为剧组提供拍摄场景服务,带动景区的旅游发展。可不知为何电视剧拍摄计划搁浅了。于是景区进行调整,1999年下半年开始,把定位转向两岸民间交流,引进了妈祖文化,客源目标为长三角附近的台胞,试图通过打造两岸文化来发展旅游业,景区园名也改为统一嘉园。
  统一嘉园开园后,江浙沪一带的台湾游客并没像想象中那样纷至沓来。考虑到无锡和周边的中小学都有春游、秋游的传统,统一嘉园转而希望以期盼祖国统一的政治主题,吸引学生客流,还一度成了爱国主义教育基地,加上与旅行社的合作,一时间游人如织。可惜好景不长,由于市场营销等方面多次出现失误,统一嘉园最终经营失败,停业关门。
  从2001年9月正式开园,到2005年底宣告破产,统一嘉园只存活了不到5年。
  关门前,为获得一线生机,统一嘉园曾向外招商,希望能一次性出让,江苏一房地产咨询评估公司开出了2.1亿多元的评估价。然而招商无果,最后只好进入司法程序。因长期资不抵债,2006年1月统一嘉园被法院以1.4亿元的参考价格强制拍卖。可即便是“超低价”也没买家领情,12分钟即宣布拍卖流标。统一嘉园从那时起“销声匿迹”了十多年。
  统一嘉园是同时代国内众多主题公园的缩影。当时一些新闻报道显示,从上世纪90年代到本世纪初,全国一下子涌现出上千家主题公园,其中近八成未能逃脱倒闭的命运。在无锡,经历了赶集式游览的欧洲城在上世纪末衰落,后来重修成为蠡湖中央公园免费开放,亚洲城都没能建成开园就“歇菜”了,政府清理后成为蠡湖新城的绿化景观部分。业内人士分析,当年国内很多主题公园跟风投资,定位盲目不接地气,缺乏科学论证与全盘考量。加上缺乏专业的经营管理,没有在项目设置、活动安排、游客互动等方面增加持久吸引力,公园单纯依靠门票难以收回成本,当游客对人造公园兴趣淡化后,就无可避免陷入尴尬,最终导致了“上马一窝蜂,破产一连串”的遗憾现象。
  去年7月中旬,无锡拍客陈东霞在微博上发布了一组统一嘉园的美图:“关闭了许多年的统一嘉园,今天终于有机会大大方方地进去一睹芳容。如约而至的夕阳,映照在统一嘉园太湖水长廊。美,不论早晚,终有人会发现。”这组图片吸引了很多拍客前去撷珍,渐渐的,统一嘉园在摄影圈、垂钓圈名气传开,成为新晋网红。
  统一嘉园当年开园期间,喜欢拍摄风景照的陈东霞曾去游览过。也是因为那时的惊艳印象,陈东霞心里一直留着一个念想。
  去年夏天,陈东霞听朋友说统一嘉园里面在拍电影,后门只开放两三天,于是背着相机赶去。拍过很多美景的陈东霞,感叹统一嘉园是个非常上镜的地方,“视野开阔,旁边很空旷,前景、中景都有,真正是镜花水月,景色与最早的名字镜花缘很贴切”。多年的关闭使得园内亭台楼阁都已破败,平添了一分凄美。照片在微博上发出后,有很多网友给她发私信,打听怎么入园。
  到今年7月再去拍摄时,陈东霞发现那里已非常热闹,变成垂钓者和摄影爱好者的打卡地,进出景区的路也生生被“开辟”出了两条,“这么多年废弃在太湖边的老建筑,经过风吹雨打显得分外沧桑。”
  记者选了平日一天下午4点左右,驱车沿着山水西路前往统一嘉园。园区主入口的金门殿现在常年大门紧闭,门匾上有汪道涵题写的“统一嘉园”四字,题字已残缺不全。大门上漆面斑驳,贴着滨湖区法院的封条,封条时间为2018年8月21日。大门一旁的公交站台上仍旧是统一嘉园的站名,仿佛记录着它昔日的风光。
  路旁卖橘子的陆阿姨说,去年统一嘉园里还有保安,一般人不让随便进去,听说10月1日前保安撤走了,大铁门也拆了。最近来问路的市民很多,顺着前面农家乐旁边的一条小路右转进去,汽车可以一直开到统一嘉园里面去。平时还好,一到双休日私家车多得都开不进小路,直接停放在山水西路边上。
  统一嘉园临太湖而筑,依山势而建,与三国城隔水相望,相距不过数百米,园内借景造景的绝妙可圈可点。山顶上,高16.8米、耗费青铜80多吨的中华统一坛,是央视大剧《笑傲江湖》很重要的外景地之一。园内依山而建的天后宫,大殿在山顶,可俯瞰太湖,山脚下,由六桥三亭二坊一榭组成的千米缘廊,弯曲连绵1088米,是世界上最长的水上长廊。此外,定海楼、盼归亭、风满华堂等景观也各有寓意。可惜荒废之后连个指路牌也没有,全靠游人自己探险。
  郑成功像旁边,记者找到了去往湖边的楼梯。湖边千米缘廊上,顶部的彩画和柱子上的漆面脱落,缘廊两侧都没有护栏,缝隙里长出了野草,地面上散落着石板,还有一些掉落的琉璃瓦。湖面微风徐来,偶有白鹭飞过,走走停停经过一处转角后,就看到不少市民在垂钓。在对着湖面落日和湖中亭子的一处走廊,一群摄影爱好者架起了“长枪短炮”。下午5点左右,太阳钻出云层,映照着湖面,与缘廊、亭子、水中倒影构成一幅醉人的画面,周围安静下来,摄影爱好者专心投入拍摄。有游人一边用手机拍一边欣喜地说:“太漂亮了,回去要用照片做电脑屏保。”
  司法拍卖网站上没有点名统一嘉园,标的名称为无锡市滨湖区大浮乡羊岐村西侧文体娱乐房地产及其附属设施。网站上挂出拍卖的消息后,记者多次联系滨湖区法院,相关法官表示近期咨询的人较多,具体情况暂不便透露。
  从前期的评估和调查情况来看,统一嘉园土地使用年限至2036年11月17日到期,土地用途为旅游业用地,标的所有人是无锡尊园置业投资有限公司。拍卖包括国有土地使用权面积178482.30平方米,建筑面积15524.30平方米,以及相关配套设施及装饰装修、园区附属设施等,评估总价3.035111亿元。
  记者联系了负责此次看样咨询的江阴伍壹零传媒有限公司居先生。他介绍,这块地的起拍价较高,而且里面的建筑年久失修了,有人测算过维护成本,挺高的。因此到目前为止也就只有几个人拨打他电话咨询,去现场查看的有几组人,看完后表示现场情况已了解了,还要回去考虑考虑。
  统一嘉园该何去何从,江南晚报微信公众号做了一个网上调查。有1223名网友支持将该园“继续改造,作为新景点,使用园林一卡通”,1089名网友支持“免费开放,以周边配套消费弥补门票收入”,649名网友支持“综合开发民俗、垂钓及水上运动基地等”。
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